Selon le KH Habitat, les causes de la transformation et de la modification de la charpente sont multiples. Il peut s’agir d’une envie de gain d’espace et de place. Les propriétaires peuvent aussi vouloir rehausser la toiture d’une maison ou d’un immeuble. Il est de ce fait nécessaire de faire appel aux services de professionnels comme le KH Habitat pour éviter que les interventions puissent engendrer des fuites de la toiture. Les professionnels éviteront aussi de faire effondrer la cheminée ou de déformer les planchers et les façades.
Les experts dans le domaine informent que des formalités doivent être remplies pour entreprendre des travaux de modification de la charpente d’une habitation ou d’un immeuble. Selon les explications de la société KH Habitat, il faut d’abord, les propriétaires doivent avoir fait des déclarations aux autorités compétentes. L’obtention d’un permis est aussi nécessaire. Pour le cas d’absence d’intention de changer la pente ou le matériau d’origine, une simple déclaration auprès de la mairie peut suffire. S’il y a modification de la pente et du matériau, les concernés doivent se munir d’un permis.
La société KH Habitat explique l’existence de risques d’agression de la structure s’il n’y a pas de traitement. En effet, il existe une multitude d’insectes qui vont s’attaquer à la charpente afin de le détériorer. Les plus cités sont les xylophages qui peuvent engendrer de gros dégâts irréversibles. Le KH Habitat explique aussi que l’humidité est due à une mauvaise étanchéité. Le bois peut donc pourrir et causer une fragilité de la structure. Par conséquent, des champignons vont se développer indéniablement dans la zone aux risques des occupants.
Les normes et les DTU suivants doivent être respectés pour le cas des charpentes industrielles selon la société KH Habitat. En premier lieu, il y a le DTU 31.1 pour la charpente et les escaliers en bois avec la NF EN 14250 pour toutes les charpentes industrielles pour la norme européenne. Ensuite, il existe le DTU règle CB 71 pour les calculs et la conception de la charpente. Enfin, on a le DTU BF 88 en ce qui concerne les règles bois feu. Suivent la dimension du bois et les flaches tolérées.
Les informations fournies par la société KH Habitat indiquent qu’il est essentiel de procéder à la demande d’un permis de construire en termes de modification de charpente. Les combles perdus et les combles habitables sont concernés par cette situation. Quatre exemplaires des dossiers sont exigés dans ce cas. Pour un terrain se situant dans un périmètre de protection d’un bâtiment historique il faut un exemplaire supplémentaire. Il en est de même pour un terrain nécessitant l’avis d’un architecte.
La société KH Habitat présente les différents prix des probables travaux pour la modification de la charpente. En premier lieu, la modification d’une charpente industrielle pour obtenir une charpente traditionnelle coute entre 25 000 à 30000 euros avec l’isolation, l’électricité et le chauffage. Pour le cas de surélévation de la charpente, il faut 35000 euros. Ici encor l’isolation, l’électricité et le chauffage sont compris. Il est à remarquer que la longueur de la structure pour ces tarifs est de 12 mètres et la largeur est de 8 mètres.
Les professionnels travaillant pour la société KH Habitat doivent suivre des règles et des procédures importantes. En premier lieu, ils vont respecter les charges et les normes concernant la qualité des bois. Une considération des modalités de calcul est aussi très importante tout en prenant compte des déformations acceptables. La société KH Habitat conseille de ne pas porter atteinte aux dispositifs d’assurance de la stabilité comme le contreventement, l’anti- flambement.
Selon la société KH Habitat, les modifications à faire sont multiples. En premier lieu, il peut s’agir d’opérations permettant d’aménager les combles perdus pour donner naissance à des combles aménageables. Les propriétaires peuvent aussi rehausser la toiture. Il est à remarquer que la hauteur sous plafond est au minimum de 1,80 mètre afin d’aménager les combles. Les professionnels dans le domaine conseillent une hauteur comprise entre 2,20 et 2,50 mètres. Enfin, on peut aussi imaginer de renforcer la charpente après traitement.
La société KH Habitat conseille de faire appel à des professionnels pour la modification de la charpente d’une maison ou d’un immeuble. Les travaux ne peuvent pas être entrepris par les propriétaires ou les occupants pour éviter les problèmes. Ainsi, les déformations de la structure seront évitées comme les cas de fuite de la toiture, la rupture de la cheminée ou l’endommagement des fermettes. Les travaux faits par des non professionnels peuvent aussi engendrer l’effondrement de la charpente.
